在德国购买房地产，购房合同通常由公证处起草，买卖双方在约定时间到场签字，公证员会宣读合同内容，如果合同条款的术语表述过于专业，公证员还可以为买卖双方解答条款的具体含义。公证处通常会在签字之前将合同文本发给买卖双方，因为房地产买卖涉及金额较高，我们建议应该对合同关键条款谨慎对待，最好请专业律师事先检查房产买卖合同的内容，再予签署。 德国的房地产买卖合同通常包括以下主要条款： 买卖双方的姓名或公司名称，婚姻状态和夫妻财产归属情况，生日和住址；如果买方有两人以上的，应注明各自占有的份额； 买卖对象，例

在德国企业经营过程中，因企业的经营活动或企业成员的职务行为，给第三人造成人身或财产上的损害，根据德国法律规定，企业应该承担赔偿责任。为了预防企业经营活动中产生的损害赔偿风险，德国企业通常都会选择签订一份经营责任保险（Betriebshaftpflichtversicherung）。 经营责任保险主要针对的是最终消费者，范围通常涵盖包括人身损害、物的损害和间接的财产损害。 人身损害（Personenschaden）是指因企业经营行为直接造成的人身伤亡，赔偿范围包括抚慰金、医疗费、误工费，等等。 物

德国境内的企业提供服务，一般情况下应该按照19%的税率缴纳德国增值税，并应在增值税发票上注明含税金额。但是如果接受服务的一方住所地不在德国境内时，存在很多例外情况，提供服务的德国企业可以不必缴纳德国增值税。至于是否可以适用增值税的免税规则，则要考虑接受服务者的身份和服务的具体内容，进而根据德国《增值税法》第3a条（§ 3a UStG）确定服务的履行地——服务履行地在德国境内的，必须缴纳德国增值税；服务履行地不在德国境内，则不必缴纳德国增值税。 正常情况下，如果接受服务的一方是企业，则对方企业所在

德国企业所得税是针对法人企业盈利所得征收的税种，例如有限责任公司（GmbH）、企业家公司（UG）、股份有限公司（AG）等法律形式。对于除此以外的非法人企业，例如民事合伙（GbR）、两合公司（KG）等等，不征收企业所得税，而是由企业股东缴纳个人所得税。 法人企业的住所或管理部门在德国境内的，对其境内和境外的盈利都有纳税义务；法人企业的住所和管理部门不在德国境内的，即外国企业，则只对来自德国境内的盈利负有缴纳企业所得税的义务，如果两国之间签有避免双重征税协议，外国企业通常可以享有税收减免的优惠。 企