中资企业与德国客户的商业往来，一般涉及的是货物买卖，中资企业是供货方，德国客户是付款方。德国客户如果没有按照约定履行付款义务，卖方应当根据相关法律及时采取有效的法律手段，根据中资企业所在地不同，适用法律也有所不同。如果中资企业在中国境内，双方对买卖合同适用法律没有特别约定的，一般应该适用《联合国国际货物销售公约》（CISG）；如果中资企业是在德国境内设立的，则一般应该适用德国法律。 根据德国法律规定，如果买方无正当理由拖欠货款，卖方应当首先向对方做出催告（Mahnung），经过催告对方仍然没有支
根据德国税法规定，出口商品可以免缴增值税，但是必须满足一定的前提条件。如果商品是由卖方负责运输或发货的，则只要求商品被运往德国境外，不必考虑买方是德国企业还是外国企业；如果商品是买方负责运输或发货的，不但要求商品被运往德国境外，而且买方必须是位于德国境外的外国企业。 在德国经营商品出口业务的中资企业通常从事的是贸易活动，即在德国采购商品，再将商品销往中国。因为不能满足上述免缴增值税的前提条件，所以进货时通常都需要先全额缴纳增值税，出口转卖给中国进口企业时，不必缴纳增值税。对于进货时已经缴付的增值
德国政府为了防范经济犯罪中的非法资金进入正常的流通渠道，制定了反洗钱法，为德国境内的企业设定了一定的义务，在经营中尤其应该注意。根据该法，德国企业应该根据本企业的规模和经营特点，在反洗钱方面完善内部安全体系、对员工进行定期专业培训、并对员工的可靠性予以审查。主管部门也可以视情况要求企业委托专门的反洗钱专员，或将反洗钱措施外包给第三方服务者。为证明企业依法履行反洗钱措施的义务，企业应该将有关文件至少保存五年以上，以供主管部门备查。 特别对于商品贸易领域的零售企业而言，在经营中如果涉及15.000欧
在德国的房产从建筑形式上可以分为别墅（Haus）和多户楼房（Mehrfamilienhaus）。别墅按照住宅单元的数量，又可分为单户别墅（Einfamilienhaus）、双户别墅（Doppelhaus）和联排别墅（Reihenhaus），对于别墅的每个居住单元来说，如果有独立存在的墙体和进出门户，并且具备单独的土地所有权或使用权，从法律意义上即可以认定房主享有建筑物的单独所有权（Alleineigentum）。如果别墅的各个居住单元之间共用共同的隔墙，对此类建筑的所有权则不能称为单独所有权，而
德国的房地产登记簿（Grundbuch）是记载房地产民法权利关系的重要官方文件，是房地产交易和调查当事人财产状况的主要依据。房地产登记簿通常由房地产所在地的基层法院负责管理，具有公示效力，对公众开放，只要能证明与相关的房地产有直接利益关系，便有权申请查阅该房地产的登记簿。 德国的房地产登记簿分为清单和三个分簿。清单（Bestandsverzeichnis）主要记载房地产的位置、类型和面积等。 第一分簿（Abteilung I）记载所有权人的信息和房地产的取得方式，例如出让取得（Auflassun
