德国跨境资金往来的申报义务

根据德国《涉外经济法》(AWG)第11条以及德国《涉外经济条例》(AWV)的有关规定,超过12,500欧元的跨境资金往来,必须向德国的中央银行,即德国联邦银行(Deutsche Bundesbank)申报,因故意或者过失没有履行资金申报义务(AWV-Meldepflicht)的,最高可处以3万欧元的罚款。 对于德国境内的个人或企业,无论是偶尔发生申报义务,还是经常产生跨境支付往来业务的,均需向德国联邦银行履行申报义务。 此处的资金往来,既包括在德国境内从境外收款,也包括从德国境内向境外付款的业务

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德国私人房地产强制拍卖介绍

德国房地产市场需求近年来增长很快,尤其是大城市市区的房产,价格猛涨,一房难求。而德国法院通过强制拍卖手续(Zwangsversteigerung)所公布的房源,往往低于市场价格的30%,近来再次开始受到购房者的关注。但是,强制拍卖的法律风险也不可忽视,下面我们简单介绍关于德国房地产拍卖的一些法律手续和注意事项。 首先,进入强制拍卖程序的私人房源,主要有两大类,一类是房主之间因离婚或遗产分割不能协商解决而主动申请拍卖的,另外一类是房主无力支付债款而被动拍卖的。这两种情况,法院都会委托第三方机构出具

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德国房地产登记簿简介

德国的房地产登记簿(Grundbuch)是记载房地产民法权利关系的重要官方文件,是房地产交易和调查当事人财产状况的主要依据。房地产登记簿通常由房地产所在地的基层法院负责管理,具有公示效力,对公众开放,只要能证明与相关的房地产有直接利益关系,便有权申请查阅该房地产的登记簿。 德国的房地产登记簿分为清单和三个分簿。清单(Bestandsverzeichnis)主要记载房地产的位置、类型和面积等。 第一分簿(Abteilung I)记载所有权人的信息和房地产的取得方式,例如出让取得(Auflassun

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