在德国无论是建筑的新建还是改建，均需准备建筑方案（BVH Bauvorhaben）。建筑方案的法律依据主要是各联邦州制订的建筑法规（LBO）和相关的单行法规，例如建筑申请文件法（BauVorlV）、车库及停车位法（GStV）、建筑技术检测法（BauPrüfV），等等，以及建筑监督主管部门所指定的各种建筑技术标准（DIN-Normen）。 建筑方案的内容，主要涉及建筑间距、承重及支撑部位的设置、楼梯、逃生通道及门窗的设置、房间的设置、对购物中心、厂房等特别用途建筑的技术要求等方面的内容。通常需要提

德国建筑业市场经过多年发展，形成了一套由政府监管与行业自律相结合的，较为完善的法律体系。相对于政府部门对建造活动的审批监管而言，德国的建造工程合同法涉及的是平等主体之间的法律关系，因为也称为私法意义上的建筑法或建筑私法（privates Baurecht），其中建造工程合同是建筑私法的核心内容，它调整的是建筑物从勘察设计、建筑施工到竣工验收过程中参与主体之间的私法合同关系。在建造工程的不同阶段，因为需要承担不同任务的多种合同主体介入其中，所以同一建筑项目可能涉及若干不同类型的建造工程合同。 一、