在德国的房产从建筑形式上可以分为别墅（Haus）和多户楼房（Mehrfamilienhaus）。别墅按照住宅单元的数量，又可分为单户别墅（Einfamilienhaus）、双户别墅（Doppelhaus）和联排别墅（Reihenhaus），对于别墅的每个居住单元来说，如果有独立存在的墙体和进出门户，并且具备单独的土地所有权或使用权，从法律意义上即可以认定房主享有建筑物的单独所有权（Alleineigentum）。如果别墅的各个居住单元之间共用共同的隔墙，对此类建筑的所有权则不能称为单独所有权，而